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**Kernsanierte 2-Zimmer-Citywohnung im EG**

95444 Bayreuth, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ME-15-10-25-JAEG1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    95444 Bayreuth
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    860,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2022
  • Gültig bis
    28.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte
2-Zimmer Wohnung im EG-Hochparterre, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.01.2026 bezogen werden kann.

Das Apartment verfügt über zwei attraktive Zimmer. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen.
Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.

Ausstattung

- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche/WC und Fenster
- Schlafzimmer
- Kellerabteil mit eigenem
Waschmaschinen- und
Trockneranschluss
- Vinyl-/Fliesenböden
- Einzelgarage
- Energetisches Gebäude

Sonstige Informationen

Ein festes / regelmäßiges Einkommen ist Grundvoraussetzung, um die Wohnung anzumieten.

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

*--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!--*
Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bayreuth Gartenstadt/Wendelhöfen. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien R3, R32 und R34, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.

In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus einen Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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