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**5 Zimmer Altbau Wohnung auf 2 Ebenen in zentraler Lage**

95444 Bayreuth, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ME-11-08-23-Ga
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    95444 Bayreuth
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2008
  • Gültig bis
    10.04.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im EG/1.OG. Die beiden Geschosse sind mit einer Wendeltreppe. verbunden.
Zu dem Objekt zählen neben fünf einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Fenster, sondern auch ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gibt es noch ein Bad mit Dusche/WC und Fenster.
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und Außenstellplatz für Ihr Auto, sowie ein Kellerraum.

Es wurde eine neue Einbauküche nach Maß eingebaut.

In der Wohnung sind Parkett- und Laminatböden verlegt.

Ausstattung

Erdgeschoss
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC und Fenster
- Abstellraum
- großer Dielenbereich
Obergeschoss
- Küche mit neuer Einbauküche.
- Gäste-WC mit Fenster
- Balkon
- großer Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche/WC und Fenster
- 2 Kinderzimmer
- Wendeltreppe
- Kachelofen, hohe Decken
- 1 Kellerabteil
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- 1 Waschkeller

In der Wohnung sind Parkett- und Laminatböden vorhanden.

Sonstige Informationen

Ein festes / regelmäßiges Einkommen ist Grundvoraussetzung. um diese Wohnung anzumieten.

Ein neuer Energieausweis wird angefertigt.

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

*--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!--*
Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Lage

Das Objekt liegt in Bayreuth Gartenstadt/Wendelhöfen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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