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Die helle, großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer 6 Parteien-Wohnanlage mit großem
Grundstück. Die Wohnung die sich im Erdgeschoss befindet, kann zum 01.02.2025 bezogen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Balkon, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.
Das Wohnzimmer und Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Bad, WC und Küche ist gefliest. In den restlichen Räumen sind Laminatböden vorhanden.
Das Wohn- und Esszimmer kann durch eine massive Holzfaltwand getrennt oder als großer Raum genutzt werden.
Dadurch besteht die Möglichkeit, das Esszimmer als weiteres Kinderzimmer oder Büro zu nutzen.
In der großen Diele befindet sich ein Einbauschrank für viel Stauraum.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank)
ausgestattet. Es ist auch noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch vorhanden.
Alle Wärmeschutzfenster können mit Rollos verschlossen werden.
Zur Verfügung steht Ihnen weiterhin ein Kellerraum, ein Fahrradraum und eine Wäschetrockenraum.
Der Außenbereich besteht aus einem sehr großen Garten vor und hinter dem Haus.
Ein Außen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug kann zusätzlich für 20 Euro/Monat angemietet werden.
Familien mit Kind oder Alleinerziehende werden bevorzugt. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein Kindergarten (Kita inkl. Ganztagsbetreuung und Hort).
Haustiere sind leider nicht erwünscht!
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Esszimmer, kann auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden, da der Raum durch eine
massive Holzfaltwand getrennt werden kann.
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer
- Tageslichtband mit Wanne/gr. Waschtisch/Nische für Trockner/Waschmaschine
- separates WC
- Balkon
- Fliesen-/Laminat-/Parkettböden
- Keller
- Fahrradraum
- Wäschetrockenraum
Ein festes / regelmäßiges Einkommen ist Grundvoraussetzung, um die Wohnung anzumieten.
Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.
*--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!--*
Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Das Objekt liegt in Bindlach Hammerstatt/St. Georgen/Burg. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Im Bereich Immobilien sind wir ein fachlich kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner und im Raum Bayreuth für Sie da.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Grundstücken, Wohnungen und Häusern, die zu erschwinglichen Preisen und in hoher Qualität angeboten werden.
Unsere freundlichen und hilfsbereiten Mitarbeiter stellen Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Bemühungen.
