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**Schöne 3 Zimmer Wohnung Nähe Röhrensee – nur mit Wohnberechtigungsschein!!**

95447 Bayreuth, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ME-17-04-24-Pott8c-C0.3
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    95447 Bayreuth
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    689,60 EUR
  • Nebenkosten
    111,23 EUR
  • Heizkosten
    55,61 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    856,44 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.12.2022
  • Gültig bis
    02.12.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­bedarf
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung liegt direkt an der Parkanlage Röhrensee und
kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Das Haus wurde im Jahr 2022 erbaut und befindet sich im Neubauzustand.

Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer, ausgestattet mit Laminat-
und Fliesenböden.

Im Tageslichtbad ist eine ebenerdige Dusche und ein Waschmaschinenanschluss
vorhanden.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Über einen Fahrstuhl können Sie bequem in die entsprechende Etage gelangen.

Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ein Kfz-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Der Grundriss wird im Exposé noch ergänzt.

Ausstattung

- Küche ohne Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer
- Bad mit Dusche/WC und Fenster
- Keller
- Terrasse

Sonstige Informationen

Ein Wohnberechtigungsschein II ist Grundvoraussetzung, um diese Wohnung anzumieten!!

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

*--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!--*
Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Lage

Die Immobilie liegt in Bayreuth Altstadt/Glocken/Geigenreuth.

Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés.

Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Kino.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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