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**2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnanlage**

95448 Bayreuth, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ME-07-06-24-BRA01
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    660,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2021
  • Gültig bis
    12.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    112,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum 01.09.2024 kann in die freundliche, gepflegte Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, eingezogen werden. Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.

Ausstattung

- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Bad mit Wanne/WC und Fenster
- Schlafzimmer
- Laminat- und Fliesenböden
- Kabelfernsehen
- Waschmachinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden

Sonstige Informationen

Seitens des Vermieters ist es Grundvoraussetzung, dass Sie über ein festes / regelmäßiges Einkommen verfügen.

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache besichtigt werden.

*--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!--*
Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bayreuth Hammerstatt/St. Georgen/Burg. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien R3, R32 und R34, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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