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** Schön geschnittene 4 Zimmer Wohnung in guter Lage**

95445 Bayreuth, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KTEW-22-12-23-Boden
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    95445 Bayreuth
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3 % Käuferprovision zzgl. Mehrwertsteuer
    3 % Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    271,69 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.01.2018
  • Gültig bis
    09.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten OG. Es handelt sich hierbei um eine schöne gepflegte Wohnung.

Neben vier gut geschnittenen, schönen Zimmern, zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1977 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung mit Gas.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.

Ausstattung

- 1 großer Flur
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Küche mit Einauküche
- 1 Ess-/Diele
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad mit Wanne/WC
- 1 Gäste-WC
- 1 Abstellkammer
- 1 Keller

Sonstige Informationen

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

*--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!--*

Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!!

Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen

Lage

Das Objekt befindet sich in Bayreuth Roter Hügel/Oberobsang/Unterpreuschwitz. Die Buslinie 305 verkehrt unweit der Immobilie. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und ein Café. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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