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**Attraktive 5 Zimmer Wohnung in guter Lage**

95448 Bayern - Bayreuth, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KTEW-27-11-25-Mark
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    95448 Bayern - Bayreuth
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % Käuferprovision zzgl. MwSt
    3 % Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    491,73 EUR
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.10.2018
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses angebotene Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in guter Lage.

Es handelt sich hier um eine gepflegte 5 Zimmer Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss des Wohnhauses
befindet.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 erbaut.

Zu der Wohnung gehört eine Loggia, ein Keller, Aufzug und ein zugeordneter
Kfz-Außenstellplatz.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung,sowie Fliesen- und Laminatböden
ausgestattet.

Durchgeführte Sanierungen:
- Gasheizung 1995
- Bäder und teilweise Bodenbeläge 2025

Das Objekt wird für einen Gesamtpreis von 320.000 Euro angeboten.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC
- Gäste-WC mit Dusche/Fenster
- Schlafzimmer
- Windfang
- 2 Gäste-/Kinderzimmer
- Loggia
- Aufzug

Sonstige Informationen

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

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Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!!
Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen.

Lage

Hammerstatt/St. Georgen/Burg ist ein etablierter Stadtteil von Bayreuth mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität im Stadtgebiet ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholungssuchende.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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