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**Gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe**

95448 Bayreuth, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KTEW-25-06-24-LMP5
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Duplexgarage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % Käuferprovision zzgl. 19 % MwSt.
    3 % Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    420,00 EUR
  • Kaufpreis
    115.000 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    590,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2018
  • Gültig bis
    11.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung. Diese befindet sich im Dachgeschoss
eines Mehrfamilienhauses. Nähe der Universität

Zu dem Objekt gehören 2 Zimmer, Flur, Abstellraum, Küche, Bad mit Wanne/WC, sowie ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex).

In der Wohnung sind Laminat- und Fliesenböden verlegt.

Der aktuelle Energieausweis wird nach Erhalt ergänzt.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne / WC
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Kellerraum
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

*--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!--*
Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!!
Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen.

Lage

Das Objekt liegt in Bayreuth Oberkonnersreuth/Meyernreuth. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant. Auch ein paar Bibliotheken, Universitäten, ein Museum und ein Club sind fußläufig gut zu erreichen.

Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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