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*Toll geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse*

95448 Bayreuth, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KTEW-14-11-22-BRA3.2
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Is24 Balcony
    1
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt.
    3 % Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    96,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und modernisierte Wohnung liegt im dritten Stock. Ein Badezimmer zählt neben 1 1/2 einladenden Zimmern zu dem Apartment. Das Apartment befindet sich in einem 1993 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2021 (Heizung erneuert) statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Zur Wohnung gehört auch eine Dachterrasse. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Das Objekt ist momentan vermietet.

Ausstattung

WOHNUNG 2, links, ca. 50 qm
- Wohn-/Schlafzimmer
- Dusche/WC
- 2 Dachterrassen
- Abstellraum
- Keller und Kfz-Stellplatz in der
Tiefgarage

Sonstige Informationen

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

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Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!!
Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bayreuth Hammerstatt/St. Georgen/Burg. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien R3, R32 und R34, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind gut zu Fuß erreichbar.

Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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