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**Schöne 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung**

95448 Bayreuth, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ME-28-10-25-Eger
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    95448 Bayreuth
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    710,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.09.2017
  • Gültig bis
    31.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive und gepflegte Wohnung liegt im dritten Stock. Sie kann zum 01.12.2025 bezogen werden. Hier steht Ihnen ein hübsches Zimmer zum Wohlfühlen zur Verfügung.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Ausstattung

- Küche mit Einbauküche
- kleiner sep. Essbereich
- Bad mit Badewanne/WC
- helles und großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
- Dachloggia
- Laminatfußboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Kelleranteil
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Ein festes / regelmäßiges Einkommen ist Grundvoraussetzung, um diese Wohnung
anzumieten.

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

*--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!--*
Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bayreuth Hammerstatt/St. Georgen/Burg. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 34 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, ein Café und einen Arzt vor. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, zwei Museen, eine Grün- und Parkanlage und einen Physiotherapeuten.D

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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