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Das schöne, gepflegte und teilweise renovierte Zweifamilienhaus bietet neun attraktive Zimmer mit 2 Wohneinheiten, einem Keller und einer Doppelgarage.
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden im Jahr 2012 vollständig renoviert. Im 1. Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kaminofen für gemütliche Abende. Die schöne, neuwertige Einbauküche wird mit dem Objekt verkauft.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch nicht renoviert.
Geheizt wird das im Jahr 1963 erbaute Objekt mit einer Pelletheizung (2013) und Holzheizung. Der Anbau erfolgte
im Jahr 1975.
In dem großen Garten, mit ca. 1.500 Quadratmetern, ist ein Gartenhaus mit Kaminofen und Terrasse vorhanden. Es ist auch eine Lagermöglichkeit für Holz vorhanden.
Die Oberleitung wird dieses Jahr noch verlegt.
Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Das Haus inklusive Grundstück wird für einen Preis von 374.000 Euro verkauft.
**OPTIONAL kann zusätzlich zu dem Objekt eine separate, große Garage mit ca. 8 Stellplätzen inkl. ca. 1900 qm Grundstück für einen Kaufpreis von 40.000 Euro erworben werden**
Keller
- Waschraum
- Heizraum mit Pelletheizung u. Holzheizung
- Kellerräume
Erdgeschoss ist nicht renoviert
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit WC
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss, vollständig renoviert mit
Fußbodenheizung
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- Bad mit Wanne/Dusche/WC/Handtuchheizkörper
1 Doppelgarage
1 Gartenhaus mit Kaminofen und Terrasse
OPTIONAL: Große Garage mit ca. 8 Stellplätze, inkl. Grundstück
Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.
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Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!!
Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen.
Das Objekt liegt in Mehlmeisel. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein Restaurant und einen Supermarkt. Eine Postannahmestelle ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie zudem einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein paar Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Im Bereich Immobilien sind wir ein fachlich kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner und im Raum Bayreuth für Sie da.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Grundstücken, Wohnungen und Häusern, die zu erschwinglichen Preisen und in hoher Qualität angeboten werden.
Unsere freundlichen und hilfsbereiten Mitarbeiter stellen Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Bemühungen.
