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**Schönes Stadthaus mit 2 Wohnungen in sehr guter Lage **

95448 Bayreuth, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KET-16-01-24-Imh
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    95448 Bayreuth
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    185 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 % Käuferprovision zzgl. 19 % MwSt
    3 % Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, renoviertes zweistöckiges Stadthaus mit 2 Wohnungen.

Zu der Immobilie gehören neben neben fünf schönen Zimmern auch zwei separate Gäste-WCs.

Zu dem Objekt gehört ein Grundstück mit einer Größe von ca. 185 Quadratmeter.

Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und wird durch eine Holz-Pelletheizung beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert.

Die Immobilie verfügt über ca. 142 Quadratmeter Wohnfläche und einem kleinen Felsenkeller .

Im Jahr 2012 wurde die Garage zum Wohnraum umgebaut.

Durch die baulichen Gegebenheiten kann die Immobilie auch als eine Wohnung genutzt bzw. umgebaut
werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 279.000 Euro.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Wirtschaftsraum
- Küche/Essen
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Bad mit WC/Dusche
- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- Windfang

Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur
- Küche/Essen
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche
- Wohnzimmer

Kleiner Felsenkeller

Sonstige Informationen

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

*--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!--*
Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!!
Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Bayreuth St. Johannis/Eremitage. In Laufnähe ist die Buslinie 301 vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 34 gut erreichbar.

In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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