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**Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage, Garagen optional**

95694 Mehlmeisel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KTE-13-05-24-MEHL
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    95694  Mehlmeisel
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garagen
    40.000 EUR (Anzahl: 8)
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt.
    3 % Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.07.2023
  • Gültig bis
    25.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    223,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 223,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das schöne, gepflegte, teilweise renoviertes Mehrfamilienhaus bietet neun attraktive Zimmer mit 2 Wohneinheiten und einem Keller.

** Die Doppelgarage, 6 Stellplätze inkl. 1900 qm Grundstück kann optional für einen Kaufpreis von
40.000 Euro erworben werden**

Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden im Jahr 2012 vollständig renoviert. Im 1. Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im großzügigen Ess-/Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen für gemütliche Abende.
Die schöne, neuwertige Einbauküche wird mit dem Objekt verkauft.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch nicht renoviert.

Geheizt wird das im Jahr 1963 erbaute Objekt mit einer Pelletheizung (2013) und Holzheizung. Der Anbau erfolgte im Jahr 1975.

In dem großen Garten mit 1.500 Quadratmetern ist ein Gartenhaus mit Kaminofen und Terrasse vorhanden. Es ist auch eine Lager-
möglichkeit für Holz vorhanden.

Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Das Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 389.000 Euro verkauft

Ausstattung

Keller
- Waschraum
- Heizraum mit Pelletheizung u. Holzheizung
- Kellerräume

Erdgeschoss ist nicht renoviert
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit WC

- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss, vollständig renoviert mit Fußbodenheizung
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- Bad mit Wanne/Dusche/WC/Handtuchheizkörper

1 Gartenhaus mit Kaminofen und Terrasse

OPTIONAL: Garage mit 2 Stellplätze, sowie 6 Stellplätze im Freien inkl. Grundstück

Sonstige Informationen

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

*--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!--*
Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!!
Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen.

Lage

Das Objekt liegt in Mehlmeisel. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein Restaurant und einen Supermarkt. Eine Postannahmestelle ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie zudem einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein paar Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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