loader image

Zweifamilienhaus mit besonderem Flair in Himmelkron

95502 Himmelkron, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KET-26-10-22-HIMM
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    95502 Himmelkron
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    802 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt.
    3 % Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    281,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 281,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Zweiffamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie
in Hanglage.

Zu dem Objekt zählt neben acht attraktiven Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1969 erbaut und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt.

Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von ca. 802 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 349.000 Euro.

Einige Renovierungsarbeiten sind notwendig.

Ausstattung

Untergeschoss ca. 80 qm
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad/WC m. Dusche/Badewanne
- 2 Flure
- Terrasse

Erdgeschoss ca. 126 qm
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Flure
- Bad/WC mit Dusche/Badewanne
- Gäste-WC
- Loggia

- Heizraum
- 4 Keller
- 1 Dachboden
- 2 Garagen

Sonstige Informationen

nser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

*--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!--*
Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!!
Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Himmelkron. In der Umgebung liegen die Orte Bad Berneck, Kupferberg und Goldkronach.

Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum, ein Blumenladen und ein Tierarzt sind ebenso in der Nähe gelegen.

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Treten Sie mit uns in Kontakt

Wir freuen uns auf Sie!