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**Gepflegtes Mehrfamilienhaus in City Lage**

95444 Bayreuth, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KET-17-01-24-Gab-WH
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    95444 Bayreuth
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    298 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Zimmer
    10
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt.
    3 % Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    720.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2024
  • Gültig bis
    31.05.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1906
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    143,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 143,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus.
In dem Objekt befinden sich 4 Wohnungen mit zehn gut geschnittenen Zimmern.

Das Haus wurde 1906 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Es sind insgesamt 5 Stellplätze vorhanden.

Der Gesamtpreis des angebotenen Objektes beträgt 720.000 Euro.

Die Grundstücksgröße beträgt
ca. 380 qm

Ausstattung

Erdgeschoss-Hochparterre
2 Zimmer-Wohnung, ca. 45 qm
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche
mit Einbauküche, Flur, Bad mit
Dusche/WC mit Fenster, Kellerabteil,
1 Kfz-Stellplatz

Erdgeschoss/1. Obergeschoss
5 Zimmer-Wohnung, ca. 150 qm
EG: 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/
Dusche/Doppelwaschbecken/WC und
Fenster, Abstellraum, großer Dielenbereich
OG: Küche mit Einbauküche, Gäste-WC
mit Fenster, Balkon, großer Wohnbereich, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche/WC und Fenster, 2 Kinder-
zimmer, Wendeltreppe, Kachelofen,
hohe Decken, 1 Kellerabteil, 1 Garage,
1 Kfz-Stellplatz, 1 Waschkeller

2. Obergeschoss/DG
2 Zimmer-Wohnung, ca. 56 qm
1 Wohnzimmer. 1 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche/WC,
1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 Kfz-Stellplatz

2. Obergeschoss/DG
1 Zimmer-Wohnung, ca. 47 qm
Wohn-/Schlafbereich, Küche mit Einbau-
küche, Bad mit Dusche/WC und Fenster,
Kellerabteil, 1 Kfz-Stellplatz

Alle Wohnungen sind mit Laminat-, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Ein neuer Energieausweis wird angefertigt.

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

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Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!!
Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bayreuth Gartenstadt/Wendelhöfen. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien R3, R32 und R34, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren.
Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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