Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus (Mehrfamilienhaus) befindet sich im Herzen von Bad Berneck.

Zu dem Gebäude gehört ein schöner Garten, ein Nebengebäude
sowie 3 Parkplätze und 1 Garage.

Auf Sie warten ca. 520 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen.

Das Erdgeschoss und Untergeschoss wird aktuell als Laden und Werkstatt genutzt,
eine Gastronomie mit Gartenbetrieb wäre ebenfalls möglich.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss kann ausgebaut werden, event. auch inkl. Dachboden als Loft .

Das große Nebengebäude könnte als Wohnraum umgebaut werden. Bei Abriss des Nebengebäudes können zusätzliche Parkplätze geschaffen werden.

Das Gebäude wird mit Nachtspeicheröfen und Holz beheizt.

Die Elektrik wurde im Jahr 2020 saniert.

Das Haus ist mit Laminat-, Parkett-, Holz-, Kork-, PVC- und Teppichböden,
sowie historischen Zementfliesen ausgestattet.

Zu der Immobilie gehört ein Grundstück mit ca. 629 qm.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das Wohn- und Geschäftshaus steht nicht unter Denkmalschutz.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 349.000 Euro.

Ausstattung

Untergeschoss-KELLER- teilsaniert
- 6 Räume

ERDGESCHOSS
- 6 Räume aktuell genutzt als
Laden mit Verkaufs- und
Werkstatträumen
- 1 WC
- 1 Flur
- Eingangsbereich
- Treppenaufgang

OBERGESCHOSS - größtenteils saniert
- 6 Zimmer
- Küche
- 2 Flure
- 1 Bad
- Treppenaufgang

DACHGESCHOSS - unsaniert
Sanitäranlagen wurden stillgelegt
- 5 Zimmer
- 1 Bad
- Küche
- Abstellraum

DACHBODEN, nicht ausgebaut

Sonstige Informationen

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