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Zum Verkauf steht ein großes 5,5 Zimmer Einfamilienhaus zzgl. einer 2 Zimmer Einliegerwohnung in ländlicher Lage.
Die Wohnfläche vom Wohnhaus beträgt ca. 194 qm zzgl. ca. 40 qm für die Einliegerwohnung.
Der Anbau der Einliegerwohnung erfolgte im Jahr 2021.
Zu dem Objekt gehört ein gepflegtes Grundstück mit ca. 1400 qm, sowie zwei Doppelgaragen.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss
ist nur im Bad eine Fußbodenheizung vorhanden.
Im Wohnhaus ist im Wohnzimmer ein Kachelofen und in der Einliegerwohnung ein Schwedenofen
vorhanden.
Eine Solaranlage für die Warmwasserzubereitung wurde ebenfalls installiert.
Geheizt wird das im Jahr 1992 erbaute Objekt mit einer Ölheizung u. Stückholz, der Kessel wurde
im Jahr 2008 erneuert.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Das Eckgrundstück inklusive Wohnhaus/Einliegerwohnung wird für einen Preis von 529.000 Euro verkauft
Kellergeschoss
- Waschraum
- Heizraum
- 3 Kellerräume
- WC
Erdgeschoss
- Küche ohne Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
- Diele
- Gästezimmer
- Garderobe
- Duschbad/WC
- Terrasse
- Zugang zur Garage
- Dachgeschoss
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- Flur
- Großes Bad mit Wanne/Dusche/WC
- Balkon
Einliegerwohnung 2021
- Offene Küche/Wohnzimmer m.
Schwedenofen
- Schlafzimmer
- Duschbad
2 Doppelgaragen
Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.
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Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!!
Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen.
Das Objekt liegt in Thurnau. In der Nähe befindet sich Kulmbach. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es
mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, zwei Bäckereien und zwei Ärzte.
Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, ein Museum und ein Physiotherapeut
sind ebenso in der Nähe gelegen.
Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Weiter entfernt
finden Sie außerdem Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Der Golfplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Im Bereich Immobilien sind wir ein fachlich kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner und im Raum Bayreuth für Sie da.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Grundstücken, Wohnungen und Häusern, die zu erschwinglichen Preisen und in hoher Qualität angeboten werden.
Unsere freundlichen und hilfsbereiten Mitarbeiter stellen Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Bemühungen.
