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**Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial in Hollfeld**

96142 Hollfeld, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GH-11-11-22-HOL
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    96142 Hollfeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    477,40 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzliche MWSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Giebelhaus, welches angenommen aus dem 17. Jahrhundert stammt, wurde im Jahr 2000 nachweislich komplett kernsaniert.

Das Geschäftshaus ist akutell vollständig vermietet.

Ausstattung

Im EG des Gebäudes befindet sich Brautmodengeschäft sowie ein griechisches Lokal (einziger Grieche in Hollfeld) mit einem idyllischem Biergarten.

Im 1. OG befindet sich eine Augenarztpraxis - diese besteht schon seit sehr vielen Jahren. Ebenso befindet sich im 1. OG eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung.

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 2.180,00 Euro.

Sonstige Informationen

Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

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Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!!
Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen. RIE

Lage

Die Immobilie liegt in Herzen von Hollfeld. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.

Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Café.

Mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Museen, ein Modegeschäft und ein Kino sind ebenso in der Nähe vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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